De subsidie en de lening voor een VvE die wil verduurzamen

Gepubliceerd op

Voor verenigingen bestaat een eigen subsidiepot en een eigen lening, en per 2026 zijn de voorwaarden ruimer geworden. Dit vergoedt de SVVE wel en niet, zo werkt de VvE-lening, en deze valkuil verpest elk jaar aanvragen.

De offerte voor de spouwmuur- en dakisolatie ligt op tafel, en de vergadering doet wat vergaderingen doen bij grote bedragen. Zuchten. Iemand zegt dat het toch een keer moet. Iemand anders zegt dat het niet uit de spaarpot kan. En dan valt de vraag waar dit artikel over gaat. Is daar geen subsidie voor? Ja. Sterker nog, voor verenigingen bestaat een eigen regeling, en die is per 2026 ruimer geworden. Je moet alleen precies weten wat wel, wat niet, en in welke volgorde.

De SVVE is de subsidiepot voor verenigingen

De Subsidieregeling Verduurzaming voor VvE's, kortweg de SVVE, loopt tot en met eind 2030 en kent drie smaken. De eerste is advies. Van de factuur voor een energieadvies, een duurzaam meerjarenonderhoudsplan of procesbegeleiding wordt 75 procent vergoed, met plafonds die meegroeien met de grootte van het gebouw. De tweede smaak zijn de maatregelen zelf. Isolatie van dak, gevel, spouw, vloer en glas, en duurzame warmte zoals een warmtepomp, een zonneboiler of een aansluiting op een warmtenet, met vaste bedragen per vierkante meter. De derde smaak zijn laadpunten, met vergoeding voor advies en voor de basisinfrastructuur bij parkeervakken.

Het slimste zit in de stapeling. Wie twee of meer grote maatregelen tegelijk laat uitvoeren, ziet de bedragen per vierkante meter verdubbelen. Spouwmuurisolatie gaat dan bijvoorbeeld van 5,25 naar 10,50 euro per vierkante meter en dakisolatie van 16,25 naar 32,50 euro, volgens de RVO-bedragen van 2026. De bedragen worden per jaar opnieuw vastgesteld, dus controleer ze op rvo.nl voordat je gaat rekenen. Wie het hele pakket aanpakt en aan de strengste isolatiewaarden voldoet, kan daarbovenop een bonus van 4.000 euro per woning krijgen. De regeling beloont dus precies wat bouwkundig toch al verstandig is. Bundelen in plaats van elk jaar een klein klusje.

Even belangrijk is wat de SVVE níet doet. Zonnepanelen zelf worden niet gesubsidieerd. Nieuw per 2026 is alleen een vergoeding voor het advies erover. Per 1 januari 2026 is verder het maximum van 2,5 miljoen euro subsidie per vereniging geschrapt en het landelijke budget fors verhoogd. Er blijft wel een maximum per appartement staan. Voor een gewone vereniging betekent dat vooral dat de pot voorlopig niet de beperkende factor is.

De valkuil die elk jaar aanvragen verpest

Eén regel verdient een eigen kopje. Voor de maatregelen zelf moet je aanvragen vóórdat de uitvoering begint. Wie eerst de aannemer laat komen en daarna het formulier invult, krijgt niets, hoe subsidiabel de maatregel ook was. Voor het advies werkt het net andersom. Dat laat je eerst uitvoeren en declareer je daarna, met de factuur erbij. Plan dus in deze volgorde. Eerst het gesubsidieerde advies, dan het besluit van de vergadering, dan de subsidieaanvraag, en pas daarna de opdracht. Het werk moet bovendien door een echt bouw- of installatiebedrijf worden gedaan, ingeschreven onder die noemer bij de KvK. Doe-het-zelf telt niet mee, en een handige klusser met een KvK-nummer ook niet.

De lening van het Warmtefonds

Subsidie dekt een deel. De rest hoeft niet in één keer uit het reservefonds, want het Nationaal Warmtefonds leent aan verenigingen tegen een vaste rente over lange looptijden. Kijk daarnaast even in het reglement. De wet staat de vereniging toe geld te lenen, tenzij het eigen reglement dat uitsluit. Peil augustus 2026 loopt die van 3,68 procent bij tien jaar tot 4,18 procent bij dertig jaar, al is dertig jaar de uitzondering en tien, vijftien of twintig jaar de regel. De actuele tabel staat op warmtefonds.nl. Verenigingen van minder dan acht woningen lenen vanaf 15.000 euro en alle leden tekenen mee. Vanaf acht woningen is een maatwerk-energieadvies en een notariële akte vereist en begint de lening bij 25.000 euro. Per woning kan tot 36.500 euro worden geleend, oplopend tot 95.000 euro bij de zwaarste pakketten richting aardgasvrij. Subsidie en lening mogen gewoon samen. Eerst de SVVE eraf, de rest financieren.

Twee voorwaarden verdienen aandacht. De vereniging moet actief zijn, dus ingeschreven bij de KvK en met een eigen bankrekening. Een slapende vereniging leent niets. Het artikel over de slapende VvE in deze kennisbank legt uit hoe je dat rechtzet. Voor leden met een smalle beurs bestaat bovendien een sociaal sluitstuk, de VvE Ledenlening. Een eigenaar met een laag inkomen kan daarmee een deel van zijn maandlasten renteloos overbruggen en lost pas af bij verkoop van de woning. Twee voorwaarden bepalen of dat in beeld komt. De vereniging telt minimaal acht woningen, en het inkomen blijft onder de grens die het Warmtefonds hanteert. Waar dat past, haalt het de scherpste kant van het bezwaar dat op elke vergadering valt, dat niet iedereen dit kan betalen. Waar het niet past, kun je dat bezwaar beter meteen op tafel leggen dan wegwuiven.

Zo pak je het aan, in vijf stappen

  1. Laat het energieadvies uitvoeren en dien de factuur daarna bij RVO in. De SVVE betaalt daar 75 procent van terug, zodat de vergadering feiten krijgt in plaats van meningen voor een kwart van de prijs.
  2. Verwerk de uitkomst in het onderhoudsplan, zodat isolatie meelift met geplande klussen. Het dak isoleren op het moment dat het dak toch open moet, scheelt dubbel steigerwerk.
  3. Bereid het besluit voor volgens de spelregels van jullie reglement. Welke meerderheid daarvoor nodig is, staat in het volgende artikel.
  4. Vraag de SVVE aan vóór de opdracht, en het Warmtefonds voor het restant.
  5. Laat uitvoeren en houd facturen en bewijsstukken bij elkaar voor de vaststelling van de subsidie.

Zo hebben wij dit opgelost

Het moeilijkste aan verduurzamen is zelden de techniek en bijna altijd het overzicht. Het advies, het plan, de spaarpot, de subsidie, de lening en het besluit horen bij elkaar, maar leven in zes verschillende mappen. In SamenVvE staan het onderhoudsplan, het reservefonds en de begroting naast elkaar. De vergadering ziet in één scherm wat de isolatie kost, wat er na subsidie overblijft en wat dat per woning per maand betekent. Dat maakt van de zucht aan het begin van dit artikel een rekensom. En van de rekensom een besluit.

Bronnen bij dit artikel

Wil je van de zucht een rekensom maken, en van de rekensom een besluit?

Vraag vrijblijvend een demo aan

Verder lezen